诸君打工东说念主的梦思之一白虎 porn，莫过于成为包租公或包租婆，天天躺家里数钱、喝茶，看着数字蹭蹭飞腾。

不外，当前这个梦思可能要打点扣头了，因为“睡后收入”照旧升级成了“税后收入”！

本年以来，不少网友纷纷示意我方被税务部门“关切”了，要补缴“房主税”。

啥是“房主税”？

打个节略的譬如，等于你四肢个东说念主出租或转租房屋，该缴的个东说念主所得税。

一早在2021年，云南、河北、湖南等地就明确了房主税的征收详情。

拿云南例如：房主税=（房钱收入-租借资本）×税率，出租住房的税率是10%，商铺、办公用房、厂房等非住宅的税率则高达20%。

昔时，这个税种基本看房主自愿陈述，强制力并不大。

那么，为啥当前本质得这样严呢？

思必公共脑补一下齐知说念原因：场合财政吃紧，日子有点紧巴巴。

要思知说念有多紧白虎 porn，望望那些政府文献就够了：上半年寰球场合政府债务余额42.61万亿，城投有息债务62.19万亿，咋看齐不是少许目嘛！

是以，开源节流成了头等大事，丝袜内射天然“房主税”也就成了开源辩论的一部分。

毕竟中国的租房主说念主口照旧接近2.6亿，这然则块大蛋糕啊。

“房主税”在实操中，对房主和租客的影响会是怎么呢？公共随我一块儿望望：

1、从供需角度看：

税费变化最终还得按商场经济规章来。

那些东说念主口流入多、租房商场火爆的高线城市，房源供不应求，这些场合的房主议价才略更强，“房主税”可能会转嫁给租客，导致房钱上升。

是以，优质房源该抢手还得抢手，比如中枢家庭需要的两室户，大要一室户、合租房源等。

而东说念主口流出多、流动性不彊的地区，房主惟恐莫得把税费转嫁出去的底气，可能得我方掏腰包，不然会濒临长技能空置的风险，以珠弹雀。

2、从技能维度看：

短期来看，部分中枢区的租客可能会看到房钱飞腾。

至于涨了几许，还得看“房钱飞腾-倒逼退租-房源供给上升-房钱下落”的商场均衡情况。

而租房冷清的地区，房主的出租资本会上升，需要再行评估多样租借资本和进入产出比，沟通是否不绝出租。

永久来看，“房主税”反而对租客有公道。

一方面，强制纳税后，租借公约得网签备案，公开透明，幸免以往房主不对理扣押金等幺蛾子事情发生。

另一方面，低质料房源难以叫高价，会迫使房主普及房源质料和就业水平，更好地招引租客。

终末，有东说念主可能会惦记全盘出租商场的变动会如何影响楼市。

其实，关于能将税费转嫁给租客或房钱收益依然可不雅的房主，他们的房产不会有太大变化。

相关词，那些供大于求的地区，房钱收入本就未几，再加上“房主税”，房主的房产可能更倾向于出售，进一步加重当地楼市的抛盘压力。

总的来说，天然房主税来得有点猛，但比起房产税和空置税，房主税的实施更为径直。

诸君房主们白虎 porn，有莫得一点丝垂危呢？